Согласование перепланировки квартиры и нежилых помещений
Что такое перепланировка?
Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные, , пожарные и санитарные нормы, соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.
По помещениям в жилых домах в г. Москве вопросы перепланировок регулирует Жилищный кодекс РФ, постановление Правительства Москвы № 73 –ПП (в ред. постановления Правительства Москвы №831 от 25.09.2007г.). Согласно этим нормативным актам, перепланировка - это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Порядок получения разрешения на перепланировку
Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения Распоряжения Мосжилиинспекции на перепланировку. Эти документы являются основанием для проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения. Без них проведение работ будет незаконно.
Для того, чтобы получить такое Разрешение, необходимо предварительно собрать весомый пакет документов. В случаях, если затрагиваются несущие конструкции и/или инженерные системы необходимо разработать Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, изготовить проект по их усилению и размещению инженерных систем, а также согласовать данный проект в установленном законом порядке.
Зачем согласовывать перепланировку?
Дело в том, что не все правильно представляют себе, что можно делать, а что делать категорически запрещено. И многие из нас в дальнейшем сталкиваются с тем, что уже сделали перепланировку, а она не соответствует требования закона. И получить Распоряжение на такую перепланировку становится невозможным. Остается лишь уповать на то, что Ваша перепланировка либо соответствует нормам закона, либо приводить все в соответствие с законом или в первоначальное состояние. А это повторный ремонт.
Ко всему прочему, именно распоряжение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на помещение.
Вы решили делать несанкционированную перепланировку, так как получение разрешительной документации является дорогостоящим удовольствием?
Тогда Вы должны понимать, какие последствия Вас могут ожидать (санкции за перепланировку, произведенную без разрешения):
- штраф и предписание, обязывающие получить распоряжение в установленные сроки (как правило, 4-6 мес.);
- если Вы проигнорировали предписание, то повторный штраф и продление сроков на получение распоряжения;
- приведение помещения в первоначальное состояние;
- продажа квартиры с торгов и выселение;
Быть может, Вам повезет, в Вашем доме никогда не будет проверок, и никто не узнает о Вашем несанкционированном ремонте - как поступать, решать только Вам.
Подробнее о последствиях которые может вызвать незаконная
перепланировка смотрите в разделе "Ответственность".
Согласовали перепланировку - все правильно сделали!
Возможны несколько вариантов. Вы сделаете все сами или поручите
работу профессионалам.
-
В первом случае Вы экономите часть денег, но теряете
время и нервы, а также нет никаких гарантий что все пройдет
гладко.
-
Во втором случае, согласование перепланировки квартиры
Вы поручаете нам. Это избавляет Вас от хлопот и гарантирует,
что получение разрешения на перепланировку будет осуществлено
в кратчайшие сроки.
Наши цены одни из самых доступных, стоимость наших услуг
по согласованию простой перепланировки на данный момент довольно демократична.
Позвоните нам и Вы получите консультацию квалифицированного
юриста по согласованию перепланировки именно Вашей квартиры
или нежилого помещения.
Не откладывайте, позвоните нам сейчас!
|
